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《武威市中心城区部分地块控制性详细规划修编及调整方案》主要内容
日期:2021-01-14 15:25 访问次数: 字号:[ ]

 

《武威市中心城区部分地块控制性详细规划修编及调整方案》主要内容

 

本次控规修编共涉及《武威市南片区控制性详细规划》《武威市西北部地区控制性详细规划》《武威市河东片区控制性详细规划》《武威市天马湖两岸控制性详细规划》《武威市新城区北片区控制性详细规划》《凉州工业园区控制性详细规划》《甘肃武威工业园区控制性详细规划》《武威市黄羊片区(S316 金大快速通道以南地区)控制性详细规划》和《甘肃(武威)国际陆港中心区控制性详细规划》共28宗地块,其中控规修编地块23宗,调整地块5宗。

一、修编地块主要情况

1.原常州大学内东侧地块

该地块东至学府路、南至金泰路、西至杏林路、北至纬一路,用地面积 571.56 亩,《新城区北片区控制性详细规划》中用地性质为高等院校用地和防护绿地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》,拟将用地性质调整为居住用地、商业用地和广场用地。

2.城南集中供热西侧地块

该地块位于城南集中供热站西侧和东侧,《天马湖两岸控制性详细规划》中西侧地块用地性质为公园绿地,面积16.35亩;东侧地块用地性质为居住用地,面积 17.09 亩。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》,拟将西侧公园绿地调整为行政办公用地,为不减少中心城区的规划绿地面积,将东侧居住用地调整为公园绿地。

3.凉州植物园北园东北角地块

该地块东至滨河路、南至凉州植物园北园、西至规划供电用地、北至雷台东路,面积31.34亩,《天马湖两岸控制性详细规划》中用地性质为排水设施用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》,为保持公园绿地的完整性,拟将该地块统一规划建设为凉州植物园北园。

4.治沙研究所院内东侧地块

该地块位于甘肃省治沙研究所院内东侧,现状为治沙研究所家属院,面积10.26亩,《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中用地性质为教育科研用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》,拟将该地块调整为居住用地。

5.职业学院南侧地块

该地块东至学府路、南至和平大道、西至和平大道、北至体育西路和金塔路,面积443.83亩,《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中用地性质为教育科研用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》,沿和平大道北侧的街头绿线30米调整为50米,用地性质为公园绿地;取消原地块内的体育西路,将新凉支路跨越学府路后向西延伸至和平大道,新凉支路北侧用地性质保持高等院校用地不变;新凉支路南侧用地规划为居住兼容商业用地;西侧地块东侧的街头绿地宽度保持不变,其余地块用地性质调整为居住兼容商业用地。

6.强力钢材市场地块

该地块东至市场二路、南至祁连大道、西至市场一路、北至天丰街,面积264.18亩,《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为商业用地和公园绿地。

7.凤阳东路北侧地块

该地块由两部分组成,地块东至富阳路、南至凤阳东路、西至书城路、北至丽阳巷,总面积 35.25 亩,《武威市南片区控制性详细规划》中用地性质为公园绿地和居住用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》,为提高周边土地集约利用,不减少中心城区的规划绿地面积,拟将该地块调整为居住兼容商业用地同时在该地块东北角规划布局等面积的公园绿地。

8.安大物流园北侧地块

该地块位于南入市口区域,周边被 G312 线、凉都大道和兰新铁路围合,面积 7.76 亩,《武威市河东片区控制性详细规划》中用地性质为防护绿地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质由防护绿地调整为商业用地。

 9.新隆晟物流南侧地块(南部组团)

该地块位于凉州工业园区南部组团,东至经三路、南至金大快速通道、西至新隆晟物流、北至新隆晟物流,面积 84.04 亩,《凉州工业园区控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为商业用地和防护绿地。

10.木材市场南侧地块(南部组团)

该地块位于凉州工业园区南部组团,东至经二路、南至金大快速通道、西至发展备用地、北至木材市场,面积 143.96 亩,《凉州工业园区控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为商业用地和防护绿地。

11.顺发农机装备制造东侧地块(南部组团)

该地块位于凉州工业园区南部组团,东至经五路、南至纬二路、西至顺发农机装备、北至纬六路,面积134.56 亩,《凉州工业园区控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为工业用地和防护绿地。

12.唐门机械科技东侧地块(南部组团)

该地块位于凉州工业园区南部组团,东至经十三路、南至纬四路、西至唐门机械和卓立机械装备、北至纬十一路,面积 204.57 亩,《凉州工业园区控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为工业用地。

13.新材料钢结构地块(南部组团)

该地块位于凉州工业园区南部组团,东至天同新材料钢结构、南至纬九路、西至发展备用地、北至纬三路,面积 80.38 亩,《凉州工业园区控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为工业用地和防护绿地。

14.三号路南侧地块(北部组团)

该地块位于凉州工业园区北部组团,东至响煤集团、南至发展备用地、西至发展备用地、北至三号路,面积 200 亩,《凉州工业园区控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为工业用地。 

15.金沙北路东侧地块

该地块位于武威工业园区,东至金羊北路、南至 WZ-Y7 路、西至金沙北路、北至康宁路,地块中间被五和路穿越,面积 827.1 亩,《甘肃武威工业园区控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为工业用地和防护绿地。

16. 天马社区北侧地块

该地块位于武威工业园区,东至农林用地、南至天马社区、西至农林用地、北至农林用地,面积 31.15亩,《甘肃武威工业园区控制性详细规划》中用地为农林用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为居住用地。

17.荣华大道北侧地块

该地块位于武南镇荣华大道北侧,东至大河路、南至荣华大道、西至育才北路、北至农林用地,地块中间被金福北路穿越,面积 915.45 亩,《甘肃武威工业园区控制性详细规划》中用地为农林用地和发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为工业用地和防护绿地。

18.黄羊镇天然气门站地块

该地块位于黄羊镇东环路东侧,东至农林用地、南至纬六路、西至农林用地、北至农林用地,因规划位置与高压走廊重叠,将天然气门站向东搬迁,面积 9.6 亩,《武威市黄羊片区(S316 金大快速通道以南地区)控制性详细规划》中用地为农林用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为区域公用设施用地。

19.黄羊镇镇北路南侧地块

该地块位于黄羊镇西环路西侧,东至规划道路、南至发展备用地、西至发展备用地、北至镇北路,面积 14.01 亩,《武威市黄羊片区(S316 金大快速通道以南地区)控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为区域公用设施用地。

20.G312 与西环路交叉口东北侧地块

该地块位于黄羊镇西环路东侧,东至发展备用地、南至 G312线、西至西环路、北至发展备用地,面积30.79亩,《武威市黄羊片区(S316 金大快速通道以南地区)控制性详细规划》中用地为发展备用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》,为保证项目依法依规落地建设,拟将该地块用地性质调整为工业用地。

21.陆港中心区B区纬五路-4南侧地块

该地块位于甘肃(武威)国际陆港中心区 B 区,东至规划工业用地、南至规划工业用地、西至经三路-1、北至纬五路-4,面积7.54亩,《甘肃(武威)国际陆港中心区控制性详细规划》中用地性质为工业用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为供电用地。

22.陆港中心区C区纬六路-2南侧地块

该地块位于甘肃(武威)国际陆港中心区 C 区,东至规划工业用地、南至长城遗址建设控制地带线、西至长城遗址建设控制地带线、北至纬六路-2,面积 4.6 亩,《甘肃(武威)国际陆港中心区控制性详细规划》中用地性质为工业用地。依据《武威市城市总体规划(2016-2030)调整方案(两规一致性)》拟将该地块用地性质调整为供电用地。

23. 兰张三四线铁路武威东站地块

站场及附属设施的用地性质为交通枢纽用地、交通场站用地和防护绿地,面积189.71亩。该地块内共有7个小地块,《武威市河东片区控制性详细规划》中用地性质分别为交通枢纽用地、公共交通场站用地、社会停车场用地和防护绿地。本次修编仅对地块的位置整体向北偏移 860米,不改变地块的编号、面积、用地性质以及规划指标。

二、控制性详细规划局部地块调整情况

本次控制性详细规划调整地块共5处,面积约233.73亩。分别坐落于武威中心城区内的凉州主城区、武威工业园区和黄羊镇区。

1.显美路东侧地块

该地块东至武双路、南至神泉东街、西至显美路、北至武安东街,面积98.32 亩,《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中用地性质为商业用地和居住用地,拟将该地块用地性质调整为中小学用地。

2.清水路东侧地块

该地块东至规划居住用地、南至规划教育用地、西至清水路、北至西夏街,面积21.88亩,《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中用地性质为医院用地,拟将该地块用地性质调整为中小学用地。

3.天马湖东岸城北供热地块

该地块东至东升公租房、南至天马湖、西至天马湖、北至满城西路,面积91.05亩,《武威市河东片区控制性详细规划》中用地性质为供热用地,拟将该地块规划指标调整为:容积率≤0.5、建筑密度≤35%、建筑高度≤24 米(烟囱高度≤80 米)、绿地率≥25%。

4.金山北路东侧地块

该地块位于武威工业园区,东至电力安检所、南至佳侑建材和鹏通建材、西至金山北路、北至中大铝型材,面积10.08亩,《甘肃武威工业园区控制性详细规划》中用地性质为商务用地,拟将该地块用地性质调整为工业用地。

5.黄羊镇镇北路北侧地块

该地块位于黄羊镇镇北路北侧,东至甘肃畜牧工程职业技术学院用地、南至镇北路、西至纵二路、北至绿地,面积12.4亩,《武威市黄羊片区(S316金大快速通道以南地区)控制性详细规划》中用地性质为工业用地,拟将该地块用地性质调整为居住用地。



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